El marco electoral ha reactivado el interés en inversiones inmobiliarias
Parece haber un gran consenso sobre que en el 2015 el gobierno, cualquiera sea el resultado electoral, incluirá en su agenda la situación inmobiliaria.
Algunos llaman limitaciones a las imposiciones de pesificar las operaciones inmobiliarias, aunque es más justo decir que es un movimiento que apunta a la clarificación fiscal, más que a las operaciones inmobiliarias, lo uno, trajo lo otro y el gobierno respondió, aunque tardíamente para algunos, con el instrumento CEDIN, que por ser único en sus definiciones no fue acogido como se lo esperaba, más por problemas de desentendimiento de este instrumento que no tiene antecedentes que por desconfianza, ya que tiene el apoyo del sector inmobiliario porque nada hace sospechar que el Gobierna fuera a incumplir las condiciones con las fue creado, a pesar de las declaraciones del jefe de Gobierno que pretendieron contradecir las propuestas.
Sin embargo, el mercado de inversores, está aprendiendo a reconocer la diferencia entre leyes y comentarios y el CEDIN obtuvo su apoyo, aunque lento y con todas las oportunidades en contra de posicionarse como una herramienta de inversión.
En el sector inmobiliario, luego de los resultados de las primarias de agosto, admite un interés creciente y mayores consultas por inversiones inmobiliarias.
No se habla de nuevos negocios o de reactivación, sino de una tendencia a confiar en que vendrán cambios positivos para el sector.
En referencia a la actividad inmobiliaria rural, es donde hay mayores perspectivas, al menos en el interés de los inversores; en este rubro, es donde el CEDIN no ha encontrado espacio.
Se estima que el cambio próximo que se espera, generará un cambio que acomode a los inversores y las perspectivas de mediano plazo mejoren que son, usualmente, las que administran las inmobiliarias en el sector rural.
Las inversiones inmobiliarias rurales están relacionadas directamente con la producción agropecuaria y su colocación en un mercado conveniente, y es uno de los puntos en conflicto en cuanto a las imposiciones del gobierno que exige se cubra las necesidades del mercado interno, antes que priorizar el retorno de esa producción, inhibiendo las exportaciones libres.
Si bien se ha notado una baja en la renta, entre un 10 a 15 por ciento, y en algunos casos, cuando el clima no ayudó, se llegó a mucha más reducción, la cautela de los inversionistas sigue manejando la situación.
En ese sentido, la mejor inversión, por el momento, y hasta que el mercado se estabilice, están concentrados en las inmobiliarias desarrolladoras, con proyectos de Fideicomiso inmobiliario, que se acomoda al modelo de recuperación de mediano plazo y no tiene el impedimento de esperar al 2015 para ver qué pasa. Es una inversión inmediata, simplificada, que no tiene la presión impositiva a que está sometido el campo.
Las elecciones del presente mes plantea una pausa importante, los inversores han aumentado las consultas, pero sin dudas las expectativas están puestas en el resultado de los comicios.
Cartón resistente, una idea de un diseñador chino que promete ingresar en el mercado de decoración de interiores, industria del mueble y otras opciones.
La burbuja inmobiliaria provoca efectos secundarios, cualquiera con una propiedad arma un sitio para atendión turística sin tener la menor idea de cómo se lleva adelante un servicio de hotel.